贝博官网app王府物业管理有限责任贝博官网app

一、在房屋质量现状的基础上,负责其公共部位及公用设施的日常维护。

包括:1、楼顶防水  2、楼梯间墙面  3、楼梯扶手  4、楼梯间门、窗及玻璃  5、公用下水主管道  6、外墙雨落管等
  二、在公共设施现状的基础上负责其公共设施的日常维护和管理。
  包括:1、室外下水管道,检查井疏通清理  2、化粪池清淘  3、景点维修粉刷  4、硬化地面维修  5、室外雨水井等
  三、负责物业管理区域公共部位的清扫保洁。
  包括:1、楼梯间、小区地面  2、垃圾箱  3、清除乱贴乱画等
  四、在绿化现状的基础上、负责养护管理。
  包括:1、花草、树木补植  2、除杂草、修剪、灭虫  3、保洁管护等。

五、对房屋自用部位及自用设施的维护(自用部位是指业主入户门以内的天棚、地面、墙面、门窗等)(自用设施是指入户门内自来水分阀以内的管线和卫生洁具水龙头、插座、开关、灯具、电器、阀门等)实行有偿服务(换水笼头等小活可减免工时费)。
  物业管理费用构成
  1、物业服务人员的工资和按规定提取的福利费
  2、公共设施、设备日常运行、维护及保养费
  3、绿化管理费
  4、清洁卫生费
  5、办公费
  6、物业管理单位固定资产折旧费
  7、法定税费
  8、利润